04_売却価格の設定
2025年9月7日
・お客様(売主)の希望価格 以下の評価を参考に、お客様のご希望金額で決定します。 ・比較法 同じような物件を比較して価格を算出する方法で、市場価格が影響します。 ・収益還元法 不動産の将来の収益を考慮して価格を算出 […]
03_不動産売買にかかる費用と税金
2025年9月4日
①費用 ①-1 仲介手数料 売買代金 仲介手数料 200万円以下 物件価格×5％+消費税 200万円超～400万円以下 物件価格×4％＋2万円＋消費税 400万円超 物件価格×3％+6万円＋消費税 低廉な空き家等 […]
01_仲介手数料割引価格等
2025年9月3日
・売主の方 仲介手数料30%引き ・売主の紹介者 仲介手数料10%の紹介料 条件 購入時の「重要事項説明書」の他、必要書類がおおよそ残っている事。 専任媒介・専属選任媒介に限る。(専任媒介・専 […]
02_不動産売却時の必要書類
2025年9月3日
登記済証(権利証)または登記識別情報 法務局から所有者に交付されているもの。平成17年から12桁の数字からなる登記識別情報の発行に切り替わっている。(再発行はできない) 登記簿謄本（登記事項証明書） 法務局で取得可能。 […]